FAQ

Qu’est-ce qu’une maison Iluma?

Une maison Iluma, c’est avant tout faire le choix d’une maison écologique bien pensée et conçue. C’est une maison construite selon les plus hauts standards de qualité dans laquelle vous profitez d’espaces confortables et sains. Une maison neuve écologique certifiée Novoclimat et bénéficiant du plan de Garantie de Construction résidentielle (GCR).

Est-ce que les prix affichés incluent le terrain?

Le prix affiché n’inclut pas le terrain. Ce prix inclut seulement la maison, y compris ses fondations.

Que faut-il ajouter au prix des maisons pour avoir le montant global du projet?

Il faut ajouter le prix du terrain, ainsi que sa préparation en vue de la construction et les services s’y rattachant : déboisement, entrée charretière, excavation, puits et installations septiques, raccord électrique, paysagement. Il faut également ajouter les taxes (TPS, TVQ).

Enfin, si vous optez pour une maison “prête à finir”, il vous faut également prévoir un budget pour réaliser vos finitions intérieures.

Est-ce que la fondation est incluse?

La fondation est en effet toujours incluse dans le prix de nos maisons, que ce soit pour du “clé en main” ou pour du “prêt à finir”.

Quelle est la différence entre le prix “prêt à finir” et “clé en main”?

Le “clé en main” signifie que nous nous occupons de tout le chantier de A à Z. 

Le “prêt à finir” signifie que nous vous livrons la maison après l’étape du gypse et des joints. 

Nous nous occupons donc de tout ce qui est : services pour le terrain, excavation, puis fondations, charpente, toiture et revêtement extérieur ; division intérieures et mécanique (ventilation, plomberie, électricité). Nous nous occupons donc de tout ce qui a un impact sur la performance, la qualité et la durabilité de votre maison. 

Ce qui reste à gérer ou à faire par vous, est relatif aux finitions intérieures, comme les finis de planchers, portes intérieures, moulures, apprêt et peinture, mobilier intégré, finition d’escalier.

Est-ce que je peux me faire construire seulement la coquille de la maison?

Nous proposons les maisons Iluma en “prêt à finir” ou en “clé en main”. En “prêt à finir”, nous construisons la coquille avec toute la mécanique (plomberie, ventilation, électricité) ainsi que le revêtement extérieur. 

Par souci de qualité et de performance énergétique de la maison, nous ne proposons pas seulement la charpente dite “prête aux corps de métiers”. La mécanique et le revêtement extérieur ont beaucoup de liens avec l’intégrité de l’enveloppe, donc avec la durabilité et l’efficacité de la maison. C’est pourquoi nous souhaitons toujours les prendre en charge.

Est-ce qu’il s’agit de murs pré-usinés?

Toutes nos maisons sont construites sur site directement. Nous n’utilisons donc pas de murs pré-usinés.

C’est un choix mûrement réfléchi, dicté par notre expérience (nous avons bâti avec des murs pré-usinés par le passé) et par plusieurs critères qui nous sont propres :  impact amoindri sur le terrain, qualité du résultat, maîtrise des techniques et des échéanciers, construction par nos propres équipes.

Qu’est-ce que la Certification Novoclimat?

Novoclimat est un programme qui encourage la construction de bâtiments à haute efficacité énergétique. Les entrepreneurs Novoclimat sont formés et homologués, tout comme les évaluateurs du programme, qui sont formés et mandatés par Transition Énergétique Québec. De plus, chaque maison suit des normes rigoureuses et est inspectée deux fois par un évaluateur indépendant pour établir sa performance énergétique. Finalement, Novoclimat vous accorde une aide financière de 2000 à 4000 $, lors de l’homologation.

Cette certification est pour vous, un gage de qualité, de confort et de confiance.

Qu’est-ce qu’une maison solaire passive?

Le solaire passif, c’est profiter de l’énergie, gratuite et phénoménale, que nous envoie le soleil jour après jour, pour chauffer la maison. On ne parle pas ici de panneaux solaires ou d’ajouts technologiques, mais bien d’orientation, de fenestration adéquate et certains autres éléments qui doivent être bien conçus. Bien penser sa maison afin qu’elle soit un habitat solaire passif, permet de vivre dans un lieu lumineux et confortable été comme hiver, avec des factures en énergie considérablement réduites.

Est-ce que vos plans sont à vendre?

Nous ne proposons pas de plans à vendre. Nous sommes un écoentrepreneur avant tout !

Est-ce que vos plans sont personnalisables?

Oui ! Nous pouvons apporter des ajustements aux plans afin de mieux s’adapter à votre mode de vie et à vos besoins. Les modifications peuvent être mineures ou majeures : selon les cas, votre conseiller vous indiquera les possibilités. Nous possédons un service de plans à l’interne. Par ailleurs, si vous cherchez plus du sur mesure, sachez que Belvedair, entrepreneur qui signe les projets Iluma, est aussi concepteur depuis 2011 d’habitats écologiques totalement sur mesure.

Avez-vous des terrains qui permettent la location à court terme?

Pour l’instant, nous n’avons pas de terrains avec une réglementation de zonage permettant la location à court terme. À suivre…

Avez-vous des maisons modèles à visiter?

Actuellement, nos dernières maisons modèles ont été vendues. Nous n’avons plus pour l’instant d’autres visites programmées. Nous prévoyons en avoir dans nos prochains développements. 

Quels sont les délais pour construire?

Un bon indicatif en partant est de prévoir : pour planifier votre projet, un minimum deux mois. Pour les délais de construction, un minimum de quatre mois.

Néanmoins, le temps requis pour une construction varie d’une maison à l’autre (dimensions, finitions, caractéristiques…), d’un terrain à l’autre (contraintes, accès, relief…) et même d’une Ville à l’autre (délais d’octroi des permis) ou d’une saison à l’autre (contraintes météorologiques).

Votre conseiller pourra vous donner un aperçu lors de la planification, puis à l’approche du chantier, vous recevrez un échéancier de la part de votre chargé de projets construction, ainsi que des suivis réguliers pendant le chantier.

Les maisons Iluma sont-elles garanties?

Oui, les maisons Iluma sont couvertes par le plan de garantie de la Garantie Construction Résidentielle (GCR). 

Est-il possible de construire sur notre propre terrain?

Oui tout à fait !

Quelles régions desservez-vous?

Nous couvrons un périmètre d’environ 1h30 autour de Montréal. Nous desservons les régions où nous avons des équipes permanentes et savons que nous pourrons fournir un service et une attention à la hauteur de vos attentes. Si vous avez une ambiguïté quant à votre secteur, appelez-nous et un conseiller pourra en discuter avec vous !

Êtes-vous entrepreneur général?

Oui. Iluma est un service créé par Belvedair. Belvedair est un écoentrepreneur général spécialisé exclusivement en construction écologique, et à l’œuvre depuis 2011. Nous proposons plans, terrains, conception sur mesure et écoconstruction.